Wie ist die Immobilienentwicklung?
- Insbesondere in den Innenstadtbezirken von mittelgroßen und großen Städten, fehlt es immer noch an genügend Wohnraum. Hier wird eine konstant anhaltende Nachfrage, die Kauf- und Mietpreise weiterhin steigen lassen.
Da sich die Zinsen seit einigen Jahren auf einem Rekordtief befinden und es kaum sichere und gewinnbringende Alternativen gibt, drängen zudem Investoren auch auf den Deutschen Immobilienmarkt.
Wenn man den Fachverlagen und Immobilieninsidern Glauben schenkt, ist der Scheitelpunkt für rasante Steigerungen in Kürze erreicht. Es ist davon auszugehen, dass die Preise zwar weiter steigen werden, jedoch mit einer deutlich niedrigeren Geschwindigkeit als zuvor.
Käufer, die ihre Immobilien als Kapitalanlage errichten lassen, sind dadurch indirekt von der Mietpreisbremse betroffen. Mehr Wohnungsbau bedeutet weniger Bedarf, weniger Bedarf heißt geringere Preissteigerungen, welche bis hin zu stagnierenden Kauf- und Mietpreisen führen können.
Hinzukommt, dass sich Banken von diesen Preissteigerungen kaum beeinflussen lassen und zu finanzierende Immobilien recht vorsichtig bewerten. In der Regel bedeutet dies einen immer größer werdenden Anteil an Eigenkapital, welchen sich auch immer weniger Menschen leisten wollen oder können.
Durch die steigenden Kauf- und Mietpreise sowie auch in Zeiten der Globalisierung und Digitalisierung, welche die Lebensmodelle einer neuen Generation ändert, zeichnet sich ein immer stärker werdender Trend ab.